«ВБ»: Какие изменения ожидают барнаульцев в налоге на имущество?

24.11.2014

На заседании Барнаульской городской Думы депутаты приняли решение об изменении ставки налога на имущество физических лиц.

Какие налоговые изменения ждут жителей Барнаула, рассказывает Андрей СОЛОДИЛОВ, председатель комитета по бюджету, налоговой и кредитной политике Барнаульской городской Думы.

– Андрей Андреевич, известно, что не все владельцы квартир будут платить более высокий налог на имущество, чем прежде.

– Это действительно так, 47 процентов жилья по новому решению городской Думы не подпадает под увеличение налога на имущество, поскольку его инвентаризационная стоимость не превышает 300 тысяч рублей. К этой категории относятся общежития, малогабаритные однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры старого жилого фонда. То есть для половины жителей нашего города налоговая ставка не увеличится.

– Какого жилья все же коснулось увеличение налога на имущество?

– Это объекты, инвентаризационная стоимость которых от 300 до 500 тысяч рублей. Для них ставка налога увеличится на 50%, то есть с 0,15 до 0,225%. У нас в городе доля таких объектов от общего количества составляет 33%. К данной категории относятся стандартные одно-, двух- , трехкомнатные квартиры, небольшие индивидуальные дома. Среднее увеличение годовой суммы налога составит от 300 до 500 рублей за объект. Если обратиться к конкретному примеру, то за квартиру старого фонда (1947 год постройки) площадью 70,5 кв. м годовая сумма налога составит 893 рубля. Если учесть, что по действующей ставке собственник платил 597 рублей, то увеличится годовая выплата всего на 297 рублей, раскидайте эту сумму на 12 месяцев – не так уж много. Сейчас ведро картошки на базаре стоит 200 рублей (еще в прошлом году – 100 рублей), все покупают, и никто не возмущается. Почему же несущественное увеличение налога на имущество должно кого-то удивлять? Переход по новому федеральному закону на исчисление налога на имущество физических лиц от его кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости с 2015 до 2020 года неизбежен, поэтому если мы сейчас не увеличим ставки по налогам, то через несколько лет просто вынуждены будем их поднять в несколько раз. И еще: нужно понимать, что налоги идут на социальные нужды и бюджетные выплаты.

– На какое еще имущество повышена налоговая ставка?

– На объекты недвижимости стоимостью от 500 до 800 тысяч рублей ставка налога увеличивается на 25% , то есть с 0,4 до 0,5%. Такого жилья у нас не так много, всего 15%. Это квартиры в основном в новостройках, а они относятся к разряду дорогостоящего жилья. Среднее увеличение налога составит 700 рублей. Например, за квартиру нового фонда (1998 год постройки) площадью 100 кв. м собственник заплатит годовой налог 3463 рубля, увеличение составит 693 рубля.

Для имущества стоимостью от 800 тысяч рублей до 3 миллионов рублей ставка налога увеличивается на 10%. Такого жилья в городе 4,98%

Для объектов недвижимости стоимостью свыше 3 миллионов рублей налоговая ставка увеличивается на 50%, с 1,0 до 1,5%. Доля таких объектов незначительна и составляет менее 0,02%.

– Налоги для предпринимателей тоже повысятся?

– Принятое решение предусматривает разделение на жилые и нежилые объекты независимо от их использования. В то время как раньше значение имел тип использования объекта в личных или предпринимательских целях. Так, для нежилых объектов недвижимости стоимостью до 500 тысяч рублей (небольшие магазины, парикмахерские и т. д.), а их в городе 88%, налоговая ставка не изменится, останется прежней – 0,1%.

Для гаражей и погребов ставка налога также будет минимальной (0,1%), так как их инвентаризационная стоимость не превышает 70 тысяч рублей.

Для объектов недвижимости стоимостью свыше 500 тысяч рублей, которых в городе 12% от общего количества нежилых помещений, налоговые ставки увеличены на 50% и не являются максимальными (2,0%). Так, годовая сумма налога магазина площадью 98,8 кв. м, расположенного на пр. Ленина, составит 10 666 рублей (по действующей ставке - 3160 рублей).

Аналогичные объекты недвижимости, находящееся в собственности юридических лиц, облагаются по ставке 2,2%. Для имущества стоимостью от 500 тысяч рублей и выше среднее увеличение налога составит около 3,5 тысячи рублей. Например, годовая сумма налога торгового центра площадью 1686 кв. м составит 180 166 рублей (по действующей ставке – 133 456 рублей). Если бы это помещение квалифицировалось для предпринимательских целей, сумма налога составила бы 296 000 рублей.

КСТАТИ

Федеральным законом предусматривается сохранение налоговых льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Вместе с тем налоговая льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика (одной квартиры, одного гаража и т. д.), чтобы ей пользовался именно человек, имеющий льготу.

Татьяна Кочетыгова